WIR BIETEN IHNEN PROFESSIONELLE DIENSTLEISTUNGEN ZUR VERWALTUNG EINER VERMIETETEN EIGENTUMSWOHNUNG INNERHALB EINER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT (WEG) AN
Sondereigentumsverwaltung
Sie umfasst die Betreuung und Organisation von Aufgaben, die ausschließlich das Sondereigentum betreffen, also die einzelne Wohnung oder Gewerbeeinheit eines Eigentümers.
Zu den Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung gehören unter anderem:
- Instandhaltung und Reparaturen: Organisation und Überwachung von Reparaturen innerhalb der Sondereigentumseinheit, wie z. B. an Fenstern, Türen oder Heizkörpern
- Mietverwaltung: Verwaltung von Mietverträgen, Mietzahlungen und Kommunikation mit Mietern, Teilnahme bei der jhrl. Eigentümerversammlung (sofern gemäß Teilungserklärung möglich), falls die Einheit vermietet ist
- Kostenkontrolle: Abrechnung und Überwachung von Kosten, die das Sondereigentum betreffen, z.B. Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Korrespondenz: Vertretung des Eigentümers in Angelegenheiten die das Sondereigentum betreffen, z. B. bei der Hausverwaltung, Behörden oder Versicherungen
Im Gegensatz zur Gemeinschaftsverwaltung (WEG), die sich auf das Gemeinschaftseigentum (z. B. Treppenhaus, Dach, Außenanlagen) konzentriert, liegt der Fokus der Sondereigentumsverwaltung auf den individuellen Interessen des Eigentümers.
Die klare Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum ist entscheidend, um Konflikte innerhalb der WEG zu vermeiden und eine effiziente Verwaltung zu gewährleisten.
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